MTL: un’amministrazione condominiale con un compenso trasparente
Compenso all-inclusive amministrazioni condominiali MTL
Siamo professionisti in costante ricerca della fiducia dei nostri condomini, per questo abbiamo definito un compenso racchiuso in un pacchetto all inclusive chiavi in mano.
L’esperienza sul campo di questi anni ci ha portato a realizzare un pacchetto che ha l’obiettivo di massima trasparenza del compenso e che racchiude in modo dettagliato tutto quello che i nostri clienti andranno a pagare o che si troveranno, nel caso, come extra.
Sentiamo forte la responsabilità nei confronti di chi ci sceglie e nutriamo il desiderio di aiutare la nostra categoria professionale a riacquisire la giusta credibilità.
Pertanto, andiamo nella direzione di un compenso chiaro, con una formula tutto incluso che prevede nel compenso ordinario:
- Convocazione e tenute di riunioni straordinarie del consiglio di condominio;
- Incontri con fornitori presso il condominio per verifiche di eventuali problematiche;
- Spese di cancelleria, copisteria, telefoniche di studio (abbiamo previsto un forfait, in modo che non diventino queste spese poco trasparenti o difficilmente rendicontabili per i nostri condomini);
- Sopralluoghi a vacazione oraria;
- Fiscalità del condominio: verifica e/o calcolo della ritenuta a ricezione della fattura del fornitore, registrazione dell’avvenuto pagamento, redazione della dichiarazione di avvenuto pagamento e invio al fornitore, archiviazione (F24 ed Invio);
- Compilazione ed invio telematico del modello 770 e del modello CU e quadro AC.
Siamo soliti escludere dal pacchetto (e quindi fatturare a parte, solo dopo il benestare del condominio), le seguenti spese:
- Convocazione e tenuta di assemblee straordinarie;
- Partecipazione a udienze per la mediazione di controversie e/o cause ordinarie;
- Adempimento delle competenze amministrative derivanti dall’esecuzione dei lavori di straordinaria manutenzione, oppure ordinaria manutenzione di notevole entità, compresa la stipula del contratto, l’invio dei piani di riparto e richiesta delle quote condominiali di competenza, e la redazione del riparto finale di spesa;
- Pratiche per la gestione dei sinistri condominiali/privati;
- Spese per passaggio di consegne nuovo amministratore in caso di revoca;
A differenza di altri Studi di amministratori immobiliari condominiali, per tutto ciò che riguarda i lavori straordinari (come, ad esempio, per il Superbonus 110%) abbiamo scelto la formula di istituzione di un compenso che viene concordato con l’assemblea.
Tale compenso si baserà sull’entità dei lavori da svolgere con un’analisi specifica del carico e delle incombenze che l’amministratore si premurerà di portare a termine e sulle quali verrà effettuata la proposta economica di gestione.
M.T.L. amministrazioni condominiali è a tua disposizione
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Saremo noi a richiamarti, a porti qualche domanda, prenderemo un appuntamento per presa visione del tuo condominio e se vorrai potremo organizzare un incontro totalmente gratuito con tutti o parte dei condomini, rispondendo a tutte le domande che dovessero sorgere.